Nu går vi in i en ny era

Vi har haft informationen i ett par veckor, men då detta inte skulle ske förrän sista september så har vi inget berättat. Det innebar att i torsdags var det sista dagen som våra husräddare jobbade hos oss. Vår entreprenör Allrum Home AB tycker att de jobbar för långsamt med vårt hus, och på den punkten är jag benägen att hålla med. Dock tycker jag det är trist, för deras slutfinish är fantastisk! Jag kommer verkligen sakna våra goa Litauer som alltid har ett leende på läpparna när de jobbar.

Men, men, just nu är vi alltså mitt i slutspurten mellan underentreprenörer och en tredje underentreprenör skall ta vid och slutföra vårt hus, alla besiktningspunkter och alla kompensationspunkter. Förhoppningsvis drar det jobbet igång nästa vecka.

I torsdags var vi därför och tittade till vårt hus och vinka av våra husräddare och såhär såg det ut då:

Huset från vägen 29/9-16

Huset från vägen 29/9-16

Huset från utsikten 29/9-16

Huset från utsikten 29/9-16

Om fördelen med att ha en entreprenör och underentreprenörer tidigare var att vi kunde kräva att få första underentreprenören utbytt, så är nackdelen nu är att vi gärna hade haft dessa ända in i mål, men det är alltså entreprenörens beslut att bryta deras kontrakt. Vi har haft ett långt samtal med vår entreprenör  så vi känner oss trygga i detta även om det inte känns idealt. Vi känner dock i grund och botten att det inte är så viktigt vem som slår i de sista spikarna och sätter de sista listerna, huvudsaken är att huset blir klart någon gång. Gärna inom en mycket snar framtid och faktum är ju att om våra husräddare hade hållit sina löften hade huset varit helt klart 1/9 vid slutbesiktning 2. Man hade också varit definitivt klara i tisdags på slutbesiktning 3…och framförallt hade man varit superklara nu i torsdags. Så det har ju blivit väldigt stora tidsfel i planeringen och dessa har vi dragits med rakt igenom under hela bygget, inte ens första underentreprenören lyckades hålla en enda deadline.

Håll nu tummarna för att arbetet återupptas typ omedelbart. Vore kul att kunna fira 1-årsdagen, den 12 oktober, med ett helt färdigt hus! Men det är väll för mycket begärt vad gäller detta bygge 😉

35 resor eller mer…

Sedan byggstart har vi gjort minst 35 resor till och från ön (vårt tredje 10-klippkort på färjan tog slut för ca 2 veckor sedan och sedan dess har vi åkt fyra gånger på det nya 10-klippet, men i början av bygget (t.o.m. december) köpte vi enstaka biljetter). Några resor har såklart skett för vårt eget höga nöjes skull, men de flesta är relaterade till bygget. Så i runda slängar borde det bli 35 resor. Det innebär att vi kört 840 mil på fastlandet och 35 mil på ön, suttit 105 timmar i bilen, åkt färja 35 timmar för detta bygges skull. Varje möte på ön har dessutom varit minst 2 timmar långt, så det blir typ 70 timmar. Dvs totalt ca 210 timmar (dvs 420 mantimmar eftersom vi oftast varit både jag och maken som åkt på mötena) och 875 mil för bygget, bara i ren ”mötes- och avstämningstid”. En helt galen ekvation…men så är det med byggen, de tar sin lilla tid.

Bjussar på ett foto på vår fina ”nya” panel i matplatsen:

Liggande, vitvaxad, hyvlad spontpanel...en fröjd för ögat med sitt vackra mönster i form av kvistar.

Liggande, vitvaxad, hyvlad spontpanel…en fröjd för ögat med sitt vackra mönster i form av kvistar.

Precis så fin som jag drömde om när jag satt där och kryssade i checklistan. För även om jag försökte få med mig maken på tåget var det jag som var drivande då…och först långt senare började han tänka på valen…tur att jag då oftast redan hade kryssat i rätt 😉

Referensobjekt

När man söker entreprenör så är det ju viktigt att kolla upp vad entreprenören ifråga presterat tidigare. Många entreprenörer lämnar därför ut en lista med referenskunder. Men tänk på att på den listan finns aldrig missnöjda kunder med. Annars kan man ju göra som Oscar Ädel Bygg AB, skapa sina referenskunder själva. Fick en kommentar på denna bloggen häromdagen och här kan du läsa delar av den:

…Som grädde på moset, en riktgt trevlig överraskning, såg vi idag att vårat kök är med på Ädel Byggs hemsida. Vilken ära! Verkligen! Det är till råga på allt helt fel info kring bilderna, det är inte alls i Trångsund utan utanför Södertälje. Och är det inte lite väl magstarkt att säga att man har byggt ett helt kök, när det enda de faktiskt gjorde var att montera dit fläkten. Hahaha, vad ska man säga, det var underentreprenören som monterade köket och en glasfirma som satte dit glaset under skåpen. Det var iaf riktigt skrattretande att upptäcka detta, hade varit kul om de meddelat oss innan åxå, men det var nog att hoppas för mycket. Man vet inte om man ska skratta eller gråta…

Har lånat ett foto på ovanstående skribents kök från Ädelbyggs hemsida, så att ni vet vilket kök det skrivs om:

foto på ovanstående skribents kök från Ädelbyggs hemsida

Foto på ovanstående skribents kök lånat från Ädelbyggs hemsida

Det är ju ett bra sätt att skaffa sig referenser på. Har man tur kollar de potentiella kunderna då inte med rätt referensperson utan tycker bara att hemsidan och köket verkar bra. För en sak är säker skulle man kontakta rätt person som referens för köket ovan skulle man få följande info:

…Ädel har under detta bygge svärtat ned hela våran stora dröm och har inte stått upp för något av det som inträffat, dem tog bort glädjen vi såg fram emot i att få bygga vårat drömhus. Det har varit ett rent helvete…

och

…Att vi aldrig heller har fått en ursäkt för det som inträffat, och bara mötts av urkassa bortförklaringar, gör att vi inte har ett positivt ord att säga om detta. Även LB Hus som valde att ta in dem, efter att de använt dem en gång tidigare och rimligen måste ha vetat hur dem fungerar, har en del i skulden såklart. Vi är så genuint besvikna…

Ja, det där med ursäkter är ju inte Ädels starka sida. Minns ni kommentaren jag fick på bloggen från honom? Eller inlägget om vårt ”byggmöte” den 14 november förra året? Och detta skall komma från ett företag som säger sig ha följande som signum:

Ädelbyggs signum!? Nja, kanske inte våran och några andra kunders erfarenhet.

Ädelbyggs signum!? ”Vi ser alltid till att göra ett bra jobb så att du som kund blir nöjd och kan känna dig trygg”,  ”Vi ser till att ta till oss önskemål och ideér som du som kund har.”

Nja, kanske inte våran och några andra kunders erfarenhet, men det låter ju väldigt bra!

Jan Ädel, Janne Ädel, Oscar Ädel Bygg, Ädelbygg, Fuskbygge, Byggfusk, Aktiebolaget Ädelbygg, Ädelbygg AB, Ädelbygg Aktiebolag, Referensobjekt, Refterenskunder, Referenser 

Liten rapport

Vi hade ju slutbesiktning igår och det blev tredje gången gillt, denna gången kunde slutbesiktningen genomföras…så nu är alla papper inskickade av KA och vi hoppas på slutbesked inom en snar framtid.

Det betyder dock inte att huset är 100% färdigt, vi har en hel svans med grejer som skall fixas till innan huset är helt beboeligt och vi slipper hantverkare. 1 månad fick Allrum Home AB på sig att åtgärda alla fel. Praxis är egentligen 2 månader, men då många fel varit kända både sedan 13 januari och sedan 13 juli så sattes tiden till 1 månad…längre än så skall vi nämligen inte behöva vänta.

Räcket på plats, målningen inte helt klar.

Räcket på plats (och med massor av morgondagg), målningen inte helt klar.

Dessutom fick vi rekommendationen av besiktningsmannen att om detta inte följs dra detta juridiskt gentemot Allrum…för även han börjar bli lite modfälld nu efter tre slutbesiktningar…och över känslan av att man inte lyckas ro detta projekt i hamn.

Byte av invändig panel pågår då man först monterade fel panel.

Byte av invändig panel pågår då man först monterade fel panel.

Nåja, som sagt..huset är i alla fall i tillräckligt gott skick för att vi skall kunna flytta in officiellt. Sedan verkar det som vi skall ha fungerande WC inom en mycket snar framtid. Avloppspumpen är inkopplad till gemensamma anläggningen, nu väntar vi bara på el-installationen av denna…och den verkar bli av snart. Skönt! Nu börjar ju liksom utedass-säsongen lida mot sitt slut eftersom det blir mörkt för ögonen och dragigt om rumpan under höst- och vinterkvällar.

Vi försöker se optimistiskt på det hela! Det blir ett hus och det kommer bli bra, det bara tar en väldigt lång tid. Börjar likna de första 8 1/2 åren innan äldsta dottern fick sina ben opererade och vaknade varje natt av smärtor och behövde tröstas, och man mötte en nybliven mamma/pappa som klagade på att de inte sovit en hel natt på säg 2-3 månader. Då undrade man hur hårt man fick slå dem när man själv inte sovit en hel natt på 8 1/2 år. (Svaret var ju tig och håll inne med dina egna 8 1/2 år.) Nu börjar jag få samma känsla när andra husbyggare gnäller på trötthet i samband med ett 20-veckors normalbygge. Vi är inne på byggvecka 50 av ett 20-veckorsbygge, och varje vecka innebär cirka 2st  5-timmarsresor till och från ön och ett 10-20-tal mail och telefonkontakter angående bygget och enormt mycket frustrationstid. Så hur hårt får jag slå???? Inte alls! Men håll med om att jag får gnälla lite 😉

Tredje gången gillt?

Snälla, snälla säg att huset är klart idag och att vi på riktigt får flytta in nu. Vi vet dock att huset inte är färdigmålat nu på morgonen då vi fått till uppdrag att handla ut blå färg till dagens besök på ön. Men än finns det några timmar kvar till självaste besiktningen. HÅLL TUMMARNA för idag är det tredje slutbesikningen, nu vill vi kunna avsluta detta bygget!

halla-tummarna_73625906.jpg

Ingen kan ju i alla fall säga annat än att huset är välbesiktigat 😉

 

 

Altaner och trappor

Eftersom vi inte sprängt något när vi byggde så är plintarna ganska olika höga. De varierar från ca 1 dm i höjd till strax över metern. För att inte trilla och slå sig, komma upp till huset och dölja plintarna vill kommunen att vi bygger altaner, trappor och dylikt innan vi får vårt slutbesked. Så i helgen har några av våra underbara snickare jobbat med detta.

Entrétrappan inifrån huset

Entrétrappan inifrån huset, och förhoppningsvis får dörren både handtag och lås under dagen.

Entrétrappan nerifrån

Entrétrappan nerifrån. En utmärkt fikatrappa! Obs! Fönster och dörrfoder skall bli blåa.

Uppregling av altan utanför vårt sovrum. Här skall maken och jag ha ett "hemligt" krypin med middagssol.

Uppregling av altan utanför vårt sovrum. Här skall maken och jag ha ett ”hemligt” krypin med middagssol. Obs! Fönster och dörrfoder skall bli blåa och trappa plus räcke monteras.

 

Och det mest underbara av allt; när snickarna satte terassräcket anpassade de höjden på infästningen av glaset för våra hundar. Det är omtanke det!

ahjarta.gif

 

Foto på liten, liten hund framför ett (inte) jättestort hus där snickarna monterar balkongräcket lite extra lågt för att han inte skall kunna trilla ner <3

Foto på liten, liten hund framför ett (inte) jättestort hus där snickarna monterar terassräcket lite extra lågt för att han inte skall kunna trilla ner <3

Arbetshelg i Villa Bergstoppen

Denna helgen har det arbetats, inte bara av oss utan av vårt husräddarteam också. Det var faktiskt så många att jag typ inte orkade räkna.   Fasaden målades, altaner byggdes, golv lades på vinden, fönstersmygar sattes på vinden, dörrar sattes på vinden, det spacklades på vinden och dessutom byggde maken på vår runda vägg. Jag och E pysslade med hundarna och på bottenvåningen. Slänger in några foton:

Fönstersmygar på plats

Fönstersmygar på plats

Golvläggning

Golvläggning

Rund vägg på G

Rund vägg på G

 

Entrétrappan färdig och invigd

Entrétrappan färdig och invigd

Själv har jag fått en släng av ledsmärta, med ont i varenda led i hela kroppen. Tror det har med höstens intåg, men känns otroligt trist efter en närapå 100% smärtfri sommar. Så under helgen har allt gått i microfart för mig, där största fokus har varit på när jag kan ta medicin nästa gång. Så trist! Att t.ex. dammsuga har inte varit att tänka på, lika gäller att hjälpa maken eller att bära in ved. Tur E vet att mamma har sådana dagar och glatt hjälper mig att hämta ved, fixa med diskmaskinen osv. Hon var ju faktiskt bara 1 1/2 år gammal när jag började få mina smärtskov så hon har inga minnen av en mamma som är 100% smärtfri.

 

Veckans största

Den gångna veckans största händelse som jag har utlovat rapport om, vad var nu det? Jo, den största händelsen var att familjen utökades från 6 individer till 7. Efter mycket velande och många diskussioner har maken och jag beslutat att återgå till livet som 2-hundsägare, så familjen har helt enkelt utökats med en valp. Och ni kan säker gissa vilken – jo Thembas son. Nu hoppas vi att han är lika fin som han verkar både personlighetsmässigt och utställningsmässigt. För om jag skall vara ärlig så ser han ut att bli ändå finare än sin far (och då är Themba svensk och finsk utställningschampion) så håll tummarna!

Silas 9 veckor och 2 dagar gammal

Silas 9 veckor och 2 dagar gammal

Silas 9 veckor och 2 dagar gammal

Silas 9 veckor och 2 dagar gammal

Silas 9 veckor och 4 dagar gammal

Silas 9 veckor och 4 dagar gammal

Silas 9 veckor och 4 dagar gammal

Silas 9 veckor och 4 dagar gammal

Ibland är det bra att ta tid på sig

Det finns inte bara nackdelar med att ett bygge går långsamt. Det finns fördelar också! Bland annat råkade vi ut för en getinginvasion i somras…så i och med fasadbytet har vi nu getingsäkrat huset ändå mer.

Resterna av ett ca 15*15 cm stort getingbo bakom fasaden

Resterna av ett ca 15*15 cm stort getingbo bakom fasaden

Toppen eftersom vi bor mitt i blåbärs- och lingonriset på en ljunghed. Dvs vi har extremt många getingar och bin från försommar till sensommar (dock väldigt snälla sådana eftersom de alltid är mätta och nöjda 😉 )…så ett extra getingsäkrat hus är nästan ett måste :) Och om jag skall säga något negativt om vårt gamla hus så är ett hus med svart tak högst uppe på den stekande berghällen ett favorittillhåll för getingar så varje sommar i 37 år hade vi getingjakt speciellt på vinden.

Jag är övertygad om att Rörvikshus standardgetingsäkringar på nya hus räcker i normala fall…men helt enkelt uppenbarligen inte hos oss, inte ens med vårt nya hus. Men det räckte att påtala detta och så genomförde Rörvikshus en extra getingsäkring i samband med fasadbytet. Fantastiskt skönt enligt oss! TACK <3

Nästa upptäkt var att man från Rörvikshus glömt ventilationen på vinden vilket upptäcktes när vi flödesmätte vårt hus i samband med slutbesiktning nummer 2. Att detta ens glömts bort beror troligast p.g.a. att vår vind inte är någon boyta. Men det fixas alltså just nu, så än en gång TACK! Dessutom fick vi i.o.m. detta chansen att påverka vart ventiler och dylikt monteras in.

Skiss över ventilplacering

Skiss över ventilplacering

Så som sagt, det är inte bara av ondo att ett ett bygge tar tid! Dessa saker skulle annars ha diskuterats först på 2-årsbesiktningen, och frågan är om de hade kunnat avhjälpas då?

Dessutom är Rörvikshus reklamationsavdelning fantastiska att ha att göra med. Alltid genomtänkta svar och de bollar hellre en gång för mycket än en gång för lite med konstruktionsavdelningen. Sedan tänker jag att när jag rapporterar bristerna med vårt hus så kan jag dels få mina problem avhjälpta men framförallt kommer det ju medföra att alla framtida Rörvikshus blir ändå bättre! Det är alltså en win-win-situation.

Rapport från igår

Tog ju faktiskt inte ett enda kort under byggmötet, så jag har inget att visa er. Men på huset var nu all fasad gråmålad, man höll på med andra strykningen, bara det blåa kvar nu! På insidan var vinden nästan helt klar bara spackling, målning, golvläggning och el kvar. I köket var typ allt klart liksom övrigt på nedervåningen så när som panelen som skall bytas på ett ställe. På utsidan har man byggt entrétrappan…och jag testade att provsitta trappan och här skall jag njuta av många frukostar! Känns så fantastiskt att vara på slutspurten på riktigt!!!!!!

På vägen hem svängde vi förbi tretti.ses showroom eftersom vi insett att vår spis hemmavid och som hängt med oss i 15 år och två flytter håller på att ge sig. Jakten bestod nu i att köpa en så lik spis som den gamla som möjligt men med induktionshäll. Inte helt lätt då vi har dubbla ugnar och en himla massa små finesser. Vi har insett att vi antingen fick göra avkall på färgen (vi vill helst ha en vit spis), på antalet ugnar eller på induktionshällen…och i slutändan har vi nog tvingats inse att rostfritt är ganska snyggt även i köket hemma i lägenheten 😉

I alla fall åkte vi in på tretti.se och där i deras outlet stod ett demo ex. av vårt förstahandsval på spis…och eftersom den dessutom saknade 1 plåt och 1 galler hade man sänkt spisen från 15 990 kr till 8000 kr. Så vi chansade på att då nya spisen är en electrolux och den gamla en husqvarna (och de företagen har samma ägare) så fanns det stor chans att plåtar och galler skulle passa…och vet ni, det gjorde de! Dessutom passar därmed våra ”proffsplåtar” från gamla spisen vilket inte följde med till den nya. Så nästan 8000 kr sparade vi på att köpa denna demo spisen :)

induktionsspis-electrolux-eki6763aox-rostfri

Nu skall den bara installeras också…men det gör vi efter helgen då äldsta dottern stannar hemma och tränar när vi åker till ön i helgen och därmed måste hon kunna laga mat och då är ju en gammal känd spis en trygghet 😉