Varför har man egenkontroller?
Brister och styrkor med att kontrollera sig själv
Förutsätter yrkesstolthet och ärlighet
Vad gör jag om egenkontrollen ljuger?
Litteratur:
* Trovärdig egenkontroll – En handbok om egenkontroll i byggsektorn
* Byggsektorns egenkontroll. Handbok med mallar och exempel
båda böckerna av Hans Severinson
* Kvalitetssäkring: En analys av egenkontroll examensarbete av Hannes Hernvall
Andra källor:
Mail från LF (160923) Gar-Bo
Har ni sett nya säsongen av Fuskbyggarna? Tycker den nya säsongen baserad på ändå mer research ger ändå tydligare bild. Framförallt över ett system fyllt av fagra löften och stora kryphål. Vem är det egentligen som ansvarar för att ett bygga skall bli bra? Ja, det har jag ju svarat på tidigare på bloggen; BYGGHERREN! Det är så lagen ser ut idag…ingen annan behöver ta ansvar även om det verkar så vid kontraktsteckningarna. Vem är det som är byggherre, jo det är ju den som äger tomten. I vårt fall, med vårt husbygge var det alltså jag. (Läs gärna det jag tidigare skrivit om byggherrerollen här, här, här och här.
Eftersom byggherren sällan besitter den byggnadstekniska kompetensen som behövs finns där flera instanser som skall stötta och hjälpa byggherren så att byggnormer följs och ett bra hus av god kvalitet byggs. Du har KA, du har kommunen och du har besiktningsmannen dessutom har du entreprenörens egenkontroller. Dessutom har du konsumentköplagen i ryggen. Men som framkommer i fuskbyggarna och som jag också lyft i denna bloggen så brister det ofta. Lagarna och framförallt straffskalan och risken för straff måste öka så att de skyddar konsumenten/byggherren.
Såhär i efterhand kan maken och jag konstatera att vi aldrig, aldrig lyckats få rätt på detta bygge om vi själva inte varit otroligt drivna (vi byggde ett hus på en älskad tomt för generationer att ta vid, för oss fanns inte alternativet att ge upp och flytta, därför fanns det bara ett tänkbart slutresultat; ett väldigt, väldigt bra hus), om vi inte hade haft viss byggnadsteknisk kompetens, om jag inte hade varit väl medveten om mina rättigheter och skyldigheter som byggherre, om vi inte hade låtit en jurist titta på avtalen, om vi själva inte hade haft förmågan att läsa in oss och argumentera för vår sak skriftligen i månader…och sist men inte minst…om vi inte hade orkat ta emot och hantera alla de hot, utskällningar jag t.o.m. hemfridsbrott som vi utsattes för. Än idag, 3 år efter bygget är vi slitna, ledsna, trötta, bittra…men huset är på plats…och det är ett jäkla bra hus! Och vi hoppas genom att vi delar med oss av vår historia här på bloggen, att just du slipper gå igenom detta!!!!!!!
p.s. Vårt hus kommer inte att förekomma i programmet då vi själva lyckades reda ut situationen och då vi konfronterat alla som satte oss i denna situationen. Det har dessutom tagits ansvar både vad gäller husfirma och huvudentreprenör. Även KA har tagit ansvar vad gäller hans brister. Då just Rörvikshus ansvarstagande också varit uppe i tv denna säsongen kan vi bara säga att det är tolkningen för varje enskilt kontrakt som visar hur stort ansvar de eventuellt kan ta. Vårt kontrakt tecknades 2015 och i vårt fall var de verkligen ett stöd i att få bygget i hamn!
Gösses vad fort 2018 susade förbi! Lovade ju i våras att skriva lite inom en snar framtid…och vips hann det bli nyår och 2019. Vi trivs i vårt hus, jobbar med att återställa tomten efter branden och bygget. Jobbar med att komma lika långt i huset som vi var i det gamla efter 37 år. Men mest har vi nog ägnat oss åt det som var viktigast för oss innan branden; familjen och vännerna! För det är det som livet på ön framförallt bestod av innan branden, och det är det livet skall bestå av i fortsättningen. Huset har vi för att leva i. Därför var husets funktion och kvalitet viktigast vid bygget…för att vi inte skall vilja eller behöva göra om något typ någonsin utan bara underhålla. Det var också därför vi kämpade så för att få stommen på huset korrekt monterad. Att huset är korrekt monterat numera vet vi (eftersom vi tvingades övervakade bygget in i minsta detalj) och vi fick det även bekräftat under orkanen Alfrida häromdagen. Trots att det blåste 20-25 meter i sekund och betydligt över 30 i byarna stod huset stabilt, det knakade inte ens i huset det minsta. Underbart!!!!! Vågar inte ens tänka på hur vårt stora tak (som låg i vindfånget för Alfrida) hade låtit om takstolarna inte hade suttit ihop. Istället för ett knakande hus fick vi nu istället hoppas att inget träd skulle falla på huset…och vi hade tur. Inget träd på huset (eller bilen, eller båten)…men fyra träd blev vi av med den där ovädersnatten.
Största vindfällan blev en gran som snyggt lade sig över vägen upp till huset, mellan staketet och bilden.
När vinden mojnat var det bara att ta fram motorsågen och fälla träden riktigt, så nu har vi ved till öppna spisen ett par år framöver.
I Alfridas spår
Efter skogsarbetet njöt familjen av en bastu med vinterbad:
Vinterbad, 2,8 grader varmt i vattnet.
Är oändligt tacksam att vi orkade kämpa för att få ett korrekt ihopbyggt hus. Tack vare att vi orkade ta kampen där och då, så ser vi framemot måååååånga år i vårt fina hus! Önskar er med dessa ord ett Gott Nytt Husår!
…men alla kan göra något! I vår familj irriterar vi oss på onödiga plastförpackningar. Varför skall allt vara förpackat i plast? Och varför kan man inte som under tidigt 1990-tal gå till exempelvis BodyShop och fylla sin flaska med schampoo, tvål, bodylotion etc. Varför köper vi och slänger, slänger och slänger???
Eftersom vi är fem personer så går det åt mycket tvål, schampoo och balsam. Och det resulterar säkerligen i minst 1 plastflaska i veckan. Troligtvis snarare två-tre stycken.
Hur minskar vi då detta. Jo, för ett tag sedan började jag göra ”egen” flytande tvål, och ”eget” schampoo. Minimerar antalet plastflaskor!
Efter lite googlande förstod jag att många gör flytande tvål av vanlig ekologisk hård tvål genom att riva den och låta den lösa upp sig i vatten. 1 tvål ger enligt de recepten 3 liter flytande tvål. Dock måste man tillsätta konserveringsmedel då mängden vatten är så hög och många anser att tvålen löddrar dåligt.
Vi testade att göra annorlunda! Först och främst köpte vi en riktig ursprungstvål, dvs. en lagrad Aleppotvål. Då det är krig i Syrien produceras den tvål jag hittade i en orientalisk affär från Turkiet. (Vilket under omständigheterna kan anses vara nära nog ursprunget.) Men ingredienserna är rätt: olivolja & lagerbärsolja. Så ingen palmolja och inga konserveringsmedel!
Aleppotvål
Tillagningen gjordes på följande vis:
Tvålen revs och här visas kärnan som är olivgrön tack vare lagerbärsoljan
Den rivna tvålen lades i en kastrull:
Tvålflingor i kastrull.
Därefter kokade jag tvålen på svag värme med 1 1/2 liter vatten tills tvålflingorna löst sig:
Varm flytande aleppotvål.
Genom att koka tvålen ville jag göra konserveringen genom tillsats av exempelvis citronsyra eller e-vitamin överflödig. Dessutom minskar den minskade mängden vatten (i förhållande till 3l-receptet) behovet av konserveringsmedel. När tvålen var löst hälldes den upp i flaskor för att svalna och använda. Resultatet blev strax under 2 liter tvål i krämig konsistens och som löddrar underbart. Kostnaden för detta blev (eftersom jag inte köpte tvålen i en miljötänkaffär där en sådanhär tvål kan kosta 75kr, utan i en orientalisk affär) 15 kr för aleppotvålen, och därmed 15kr för ca 2 liter hemkokt handtvål. Detta motsvarar 4-6 tvålflaskor som inte behöver transporteras och 4-6 färre plastflaskor att producera och att slänga för vår familj. Kostnaden blir 7,50kr/l att jämföra med vanlig billigaste, billigaste flytande tvål som kostar typ 10kr per 500 ml förpackning dvs strax över 20kr/l. Jämför vi dessutom mot vad flytande aleppotvål kostar så är literpriset ca 150 kr/l.
Ja, och som grädde på moset så minskar vi användningen av palmolja och konserveringsmedel. Detta känns väldigt värt detta även om min arbetskraft är gratis i tvålkostnadsberäkningen eftersom tvålen dessutom lätt koktes parallellt med matlagning.
Om schampoot berättar jag i ett senare inlägg.
…ja, ni har nog redan listat ut att jag och maken gillar att återanvända de mest konstiga grejerna. Uteköket är ju en diskho som monterats i ett äpplarö-avlastningsbord. Fungerade fantastiskt under sommarn utan hus, och har sedan dess använts minst lika flitigt.
Vår diskbänk sommaren 2015
…uppdaterad både 2017 med kran och brunfärg 2018.
Men vi vill också hela tiden utveckla oss och när vi i helgen fick ta över ett halvfärdigt men myyyyyyyycket större utekök mot bortmontering så sa vi inte nej!
Ett utekök gratis via facebook
Uteköket består av en stenkompositskiva med ingjuten dubbeho. Förra ägarna till huset hade byggt men inte färdigställt detta. Nuvarande ägare hade inget intresse och därför har uteköket blivit stående i 6 år utan att vårdas det minsta.
Ett uteköksprojekt som adderar stor bänkyta för vår familj.
Förhållandevis gott skick efter att ha varit utomhus i ur och skur i 6 år.
Längtar så tills vi har tid och ork att montera och fixa detta!!!!!!! Frågan är bara…lyckas jag fixa en kran till detta så jag kan få tillbaka min duschkran? Här finns det ju dessutom ett förberett hål för kran…
En liten tillbakablick. Vi hade Ädelbygg som byggare från oktober 2015 till april 2016…borde inte vår erfarenhet noteras eller bemötas i företagets årsrapport på deras hemsida?
Istället skriver de:
”2016 blev ett fantastiskt bra år för Ädelbygg…Vi har levererat toppresultat åt trevliga och nöjda kunder…”
Borde det inte också framgå att Rörvikshus och Allrum Home AB gick ekonomiskt på knäna för att Ädel Bygg smet från sitt ansvar rörande vårt hus? Istället skriver man;
”2016 blev ett fantastiskt bra år för Ädelbygg omsättning på knappt 7 miljoner efter att ha varit verksamma i branschen ett och ett halvt år.”
Hade jag varit Rörvikshus eller Allrum så hade jag gått i taket för ett sådant uttalande! Behöver jag berätta att de därefter dessutom dragit på sig betalningsanmärkningar? Så ekonomiskt kan det inte gå lysande!
Borde det inte också framgå, att det var fler kunder än vi 2016 som faktiskt inte var nöjda? Men det är klart…vill man skapa en image av att vara störst, bäst och vackrast, och på så sätt lura nya potentiella kunder att köpa tjänster…ja, då skriver man ju inte ut sådant!
”…Vi välkomnar nya och gamla kunder.”
Men jag ställer mig frågan hur många kunder återvänder till Ädelbygg (eller Västergrund Segling och Byggkonsult AB och Södertörns byggproduktion AB som de också bygger under) för ytterligare ett bygge? Jag har inte träffat på en enda! Och jag tvivlar på att de verkligen skulle välkomna mig som återkommande kund 😉
”…Då fanns det ingen möjlighet att fortsätta jobba med er, så vi hoppade av, vi hoppade av ! vi blev inte ”utkastade”. Har man ett kontrakt kan man inte bli utkastad, det var ömsesidigt mellan Allrum och Oscar Ädelbygg att det var ohållbart att fortsätta jobba med er…Jan Ädel”
Så lät det i ett brev daterat 31/1-2017 (9 månader efter att vi lyckats få dem utbytta)
Men hur kommer man till rätta med det problem som så kärnfullt beskrivs av Johan T. Sterndal;
”…Fuskbyggare och oseriösa förstör…Under det senaste decenniet har byggbranschen vuxit starkt i Sverige. Det har lett till att tusentals nya jobb har skapats, men också lockat många oseriösa aktörer till en lukrativ och seriös bransch. Situationen känns igen från till exempel restaurangnäringen, som länge har varit hemsökt av fusk…Dessa fuskbyggare och andra oseriösa aktörer – av hantverkare kallade ”bönhasare” – förstör för de riktiga hantverkare på marknaden som känner stolthet i sitt arbete…Enligt… statistik från Konsumentverket var 17,7% av alla konsumentklagomål 2012 boenderelaterade. Detta är djupt beklagligt, då ett fungerande boende är grunden för varje människas välbefinnande.”
Inte nog med att man konkurrerar ut seriösa, ansvarstagande, yrkesstolta hantverkare, dessutom förstör dessa oseriösa hantverkare hela upplevelsen av att bygga hus för den enskilda byggherren. Men hur gör konsumenten för att vidarebefordra sin erfarenhet, nå ut med sina varningar? Ja, denna bloggen är uppenbarligen t.ex. inte avskräckande nog för andra byggherrar (som anlitar dem), eller ens för Ädelbygg (som fortsätter bedriva sin verksamhet som o inget hänt).
Hur skall konsumenten/byggherren kunna lita på att hen får tag på seriösa byggare? När de som kan vittna skräms till tystnad och ord förvrängs för att skapa bild av en trovärdig, lyhörd och seriös verksamhet. Har du några tips?
…visst är det de som är charmen med ett förhållande.
Här går jag och drömmer om en utedusch. Alltså hur skönt vore det inte att duscha ute i solen under sommaren?????? Grejerna finns hemma såsom kran. Jag skall bara bestämma mig för var duschen skall vara…och då behöver maken visst vatten till vårt utekök – och där rök min kran!
Utekök med ”min” duschkran
Fast jag erkänner, det blev bra det med! Och väldigt praktiskt med varmt och kallt vatten. Så bra att jag faktiskt brunlaserade själva överliggaren.
Brunlaserat i Äpplaröbrunt
Men jag har inte givit upp min dröm…
En ny hammock är dyr, jättedyr…eller i alla fall i vår mening dyr. Men vi hade tur! På en lokal köp & säljsida fick jag tag på en begagnad Hillerstorps hammock. Trät var friskt men själva färgen var riktigt, riktigt tråkig.
Hammock, grå och tråkig efter många år utomhus.
Så barnen och jag bestämde oss för att ge den lite färg:
Före
Efter
Kedjorna som själva soffan hänger i var borttappade och istället för att köpa nya bestämde jag mig för att göra en hemgjord maritim variant:
När man gör en rephammock är det viktigt att kolla vad brottgränsen för repen är. De skall klara både 1-2-3 vuxna människor och dessutom överleva om någon hoppar/kastar sig i hammocken (= brottgräns minst 600 kg per rep). Så en hel del rep faller bort då de blir för kraftiga när de klarar vikten. Men polyhampan i 10 mm tjocklek från Bauhaus höll måttet (och var dessutom snygg).
Jag hade först tänkt splitsa, men jag gjorde det enkelt för mig och knöt.
En enkel knut för att skapa en hängögla tillsammans med kauset för att minska slitage och ljud.
Och vips var min maritima hammock klar:
Närbild upphängning
Så summa sumarum fick vi en hammock som ser ut att vara ny för (350kr+(2*16kr)+139kr) 521 kr, som dessutom har en färg som är ruskigt lik vår fasadfärg 😉
Och bäst av allt, det är den tystaste hammock (tack vare kausen och repen) som jag någonsin gungar i…helt ljudlös!
Äntligen en ny hammock.
…sommaren är här, vi njuter av att vara i vårt fina hus. Men än en gång har jag denna vår fått svara på frågan; ”Men ni kan bo i ert hus?”. Ja, vi kan bo i vårt hus…och vi njuter av att bo i vårt hus. Men vi har slitit för att få huset bobart!
Dock har huset trots allt jobb som lagts ner på det, fler knepigheter än vårt gamla hus hade. Men dessa skall behandlas nu till husets tvåårsdag (så de lägger jag inte upp här). De flesta av dessa kan dessutom härledas tillbaka till första byggarna.
Projekt för i år är att färdigställa alla altaner och i övrigt jobba vidare för att nå tillbaka till livet före branden. Tänk vad mycket man måste göra när man helt plötsligt behöver starta om från noll. Vårens projekt t.ex. har varit att fixa en hammock…ja, för hammock hade vi ju före branden…och den älskade vi att sitta i, ligga i, äta i, läsa i, leka i.
Ja finns det något så mysigt som en hammock? Nä!
Äntligen en ny hammock.
Och nu när vi äntligen har en ny på plats så kan vi konstatera att vi saknat en hammock obeskrivligt mycket under de 3 somrar vi inte hade någon!
…för exakt två år sedan kom man med helikopter och rättade till de värsta monteringfelen med vårt hus. Det var en väldigt häftig dag. En nystart!
Helikopterlyft 4/5-16
…and landing…
